Curs d'Agent Immobiliari de Catalunya (AICAT)

Quins cursos ofereix l’Institut Rocafort?
Preparem la PAU (Selectivitat), les proves d’accés a la universitat per a majors de 25 i 45 anys, oposicions (Bombers de la Generalitat, Bombers de l’Ajuntament de Barcelona, Mossos d’Esquadra, Guàrdia Urbana, controlador/a de trànsit aeri i altres), Formació Professional, cursos de formació específica i cursos d’agent immobiliari AICAT. Consulta el catàleg complet a institutrocafort.com.

On sou?
Som al carrer Rocafort, 27, i al carrer Tamarit, 92-94, al centre de Barcelona, a pocs metres de les estacions de metro L1 Rocafort, L3 Poble Sec i L2 Sant Antoni.

Pots venir a informar-te de dilluns a dijous, de 8.30 a 14.30 h i de 15.30 a 21 h. Els divendres, l’horari d’atenció és de 8.30 a 14.30 h i de 15.30 a 19 h.

Les classes són presencials o en línia?
Oferim diferents modalitats segons el curs: presencial, telepresencial (en línia i en directe) i semipresencial. Les classes en línia són en directe i et podràs connectar a través de ZOOM o assistir presencialment al centre. Totes les classes s’imparteixen rigorosament en directe.

Quins horaris teniu?
Disposem de grups de matí i de tarda, pensats per poder compaginar el curs amb els estudis o la feina. Els horaris concrets de cada grup es poden consultar a la fitxa del curs.

Quants alumnes hi ha per classe?
En general, treballem amb grups reduïts perquè el professorat pugui oferir un seguiment tan personalitzat com sigui possible.

Qui imparteix les classes?
Comptem amb professorat especialitzat en cada matèria i, en el cas de les oposicions, amb professionals del mateix cos o experts en les proves corresponents.

Tots els nostres professors són graduats universitaris, tenen un màster i, en alguns casos, també un doctorat. Ens esforcem molt a seleccionar els millors professionals per oferir el millor servei als nostres alumnes.

Què és l’AICAT i què vol dir ser agent immobiliari registrat?
AICAT són les sigles d’Agent Immobiliari de Catalunya. És el número d’inscripció al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya, que gestiona la Generalitat. Estar-hi inscrit acredita que compleixes els requisits legals de formació, solvència i garanties per exercir la intermediació immobiliària.

És obligatori estar inscrit per treballar com a agent immobiliari a Catalunya?
Sí. Des del Decret 12/2010, tota persona o empresa que es dediqui a la compravenda o el lloguer d’immobles per compte de tercers a Catalunya ha d’estar inscrita al registre. La inscripció és obligatòria per al titular de l’activitat (l’agència o l’autònom). No tots els treballadors d’una agència necessiten el seu propi número AICAT, però la formació és un valor molt apreciat per les agències.

Què passa si treballo sense estar inscrit?
Exercir sense estar inscrit és una infracció de la Llei del dret a l’habitatge de Catalunya i pot comportar sancions econòmiques. A més, transmet poca confiança als clients, que poden comprovar al registre si una agència hi està inscrita.

Quina diferència hi ha entre l’AICAT i l’API?
L’AICAT és un registre públic i obligatori de la Generalitat. API (Agent de la Propietat Immobiliària) és un títol professional lligat a la col·legiació en un Col·legi d’API, que és voluntària. Un API també ha d’estar inscrit a l’AICAT per exercir a Catalunya.

La inscripció a l’AICAT serveix fora de Catalunya?
L’AICAT és un registre català i només és obligatori per operar a Catalunya. Fora de Catalunya, cada comunitat autònoma té la seva pròpia normativa: algunes tenen registre propi i d’altres no n’exigeixen cap. La formació del curs, en tot cas, és plenament aprofitable.

Quins avantatges té estar inscrit?
Pots exercir legalment, generes confiança en compradors i propietaris, pots mostrar el distintiu oficial AICAT a la teva agència i a la publicitat, i ofereixes als teus clients la protecció d’una assegurança de responsabilitat civil i d’una garantia.

Quins requisits necessito per inscriure’m al Registre AICAT?
El Decret 12/2010 exigeix quatre blocs de requisits:

És obligatori fer un curs per obtenir l’habilitació?
Si no tens una titulació universitària reconeguda, sí. El curs ha de tenir un mínim de 200 hores lectives i cobrir els continguts bàsics que fixa la normativa.

Necessito alguna titulació prèvia?
No. Per fer el curs no s’exigeix cap titulació acadèmica prèvia.

[CONFIRMAR si Rocafort demana algun requisit d’accés]

Hi ha una edat mínima?
Per inscriure’t al registre i exercir com a agent has de ser major d’edat i tenir plena capacitat per exercir una activitat professional.

Puc obtenir l’habilitació només per experiència professional?
No. La via per experiència va ser un règim transitori per a qui ja exercia quan va entrar en vigor el decret, el 2010. Avui la capacitació s’acredita amb una titulació universitària reconeguda o amb el curs de 200 hores.

Em serveix una carrera universitària per no haver de fer el curs?
Sí, si és una de les titulacions que reconeix la normativa, com Dret, Administració i Direcció d’Empreses, Economia, Arquitectura o Enginyeria de l’Edificació, entre d’altres. Consulta’ns la teva titulació concreta.

Què més necessito, a banda de la formació?
L’establiment obert al públic (o adreça física, si treballes només en línia), l’assegurança de responsabilitat civil i la garantia. Si t’inscrius a través d’un col·legi o d’una associació professional, aquesta pot gestionar la inscripció de manera col·lectiva i cobrir l’assegurança i la garantia amb les seves pòlisses.

Puc exercir com a autònom o he de treballar en una agència?
Les dues opcions són possibles. Com a autònom o empresa t’inscrius al teu nom amb les teves pròpies garanties. Si treballes per a una agència ja inscrita, és l’agència qui respon davant del registre.

Puc fer el curs si sóc estranger?
Sí. La nacionalitat no és un requisit per fer el curs. Per exercir, a més, hauràs de complir els requisits generals per treballar a Espanya com a autònom o per compte d’altri.

El curs d’Institut Rocafort és oficial?
Sí. És un curs de formació immobiliària que compleix les hores i els continguts que exigeix el Decret 12/2010 per acreditar la capacitació professional davant del Registre AICAT.

Quantes hores té el curs?
200 hores lectives.

Quant dura? Quan comença?
Hi ha diverses edicions al llarg de l’any, tant presencials com en línia.

Quin temari s’estudia?
El curs inclou tot el que cal per exercir a Catalunya, entre d’altres: el Registre AICAT i la normativa del sector, dret immobiliari i contractes, urbanisme i registre de la propietat, fiscalitat de les operacions, finançament i hipoteques, valoració d’immobles, protecció de les persones consumidores, prevenció del blanqueig de capitals, i tècniques comercials i de màrqueting immobiliari.

Cal fer un examen final?
Sí, hi ha un examen final per avaluar tot el que s’ha après.

Què passa si suspenc l’examen?
Si se suspen, hi ha convocatòries de recuperació.

En quina llengua s’imparteix?
En castellà i en català.

Quin certificat obtinc en acabar?
Un títol i un certificat d’assistència i aprofitament del curs, amb les hores i els continguts cursats.

El certificat serveix directament per inscriure’m a l’AICAT?
Sí. És el document amb què acredites la capacitació professional quan sol·licites la inscripció al registre.

El curs caduca?
No. El certificat té validesa indefinida: et pots inscriure al registre quan decideixis començar a exercir.

El curs és presencial o en línia?
Hi ha modalitats presencials i en línia.

Quins horaris té? És compatible amb la feina?
Sí, es pot compaginar perfectament amb la feina. Els cursos presencials se solen fer els dimecres i divendres a la tarda.

Quant costa? Es pot pagar a terminis?
El preu del curs oscil·la entre 490 € i 790 €, i es pot pagar a terminis.

Hi ha descomptes o bonificacions?
Hi ha descomptes propis (pagament únic, antics alumnes, grups).

Es pot bonificar a través de FUNDAE si el paga la meva empresa?
Si treballes per compte d’altri, la teva empresa pot bonificar la formació amb el seu crèdit de FUNDAE, sempre que el curs es gestioni dins de termini.

M’hi puc incorporar amb el curs ja començat?
Sí, sempre que hi hagi places disponibles.

Com m’hi inscric un cop acabat el curs?
Presentant la sol·licitud d’inscripció al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya, preferentment en línia a través de Canal Empresa de la Generalitat. També t’hi pots inscriure de manera col·lectiva si et col·legies o t’associes a una entitat professional del sector que ho gestioni.

Quina documentació he de presentar?
La sol·licitud amb les teves dades (o les de la teva empresa i del seu representant), el certificat del curs o el títol universitari, les dades de l’establiment, i l’acreditació de l’assegurança de responsabilitat civil i de la garantia. Si ets una societat, també l’escriptura que acredita la persona que signa.

Quant de temps triga a resoldre’s?
Depèn del volum de sol·licituds de l’Administració. Si la documentació és completa, el tràmit és àgil; les incidències solen venir de pòlisses o documents que no compleixen els mínims.

He de renovar la inscripció?
La inscripció es manté mentre continuïs complint els requisits. Has de mantenir vigents l’assegurança i la garantia i comunicar al registre qualsevol canvi, com un nou establiment o el cessament de l’activitat.

Quines sortides professionals té el curs?
Pots treballar com a agent o assessor immobiliari en una agència, com a captador o comercial d’immobles, gestionant lloguers, en departaments immobiliaris de promotores, constructores o entitats financeres, o pel teu compte amb la teva pròpia agència.

Puc obrir la meva pròpia agència immobiliària?
Sí. Amb el certificat del curs, un establiment (o adreça física si treballes en línia), l’assegurança de responsabilitat civil i la garantia, et pots inscriure a l’AICAT al teu nom o al de la teva empresa i començar a operar legalment.

Quant guanya un agent immobiliari?
Depèn molt del model: el més habitual és un sou fix més comissions per operació, o només comissions si treballes pel teu compte. Els ingressos creixen amb la cartera de clients, la zona i l’experiència.

M’ajudeu a trobar feina o teniu borsa de treball?
Tenim borsa de treball i convenis amb agències.

És un bon moment per entrar al sector?
La compravenda i el lloguer d’habitatges són activitats constants, i l’exigència del registre AICAT fa que les agències busquin perfils formats. Entrar-hi amb la formació oficial et diferencia des

No tinc experiència en el sector, puc fer el curs?
Sí. El curs està pensat per començar des de zero: et dona la base legal, tècnica i comercial per exercir, sense necessitat d’experiència prèvia.

Ja treballo en una immobiliària, em convé igualment fer el curs?
Sí. Et permet inscriure’t a l’AICAT al teu nom si algun dia vols treballar pel teu compte o obrir la teva agència, reforça el teu perfil davant de l’empresa i t’actualitza en normativa, fiscalitat i prevenció del blanqueig de capitals.

És difícil aprovar el curs?
És un curs exigent però assequible si segueixes les classes i fas els exercicis. Els continguts es treballen amb casos pràctics del dia a dia, i el 99% dels nostres alumnes aproven el curs.